Kontakta oss för frågor och bokning på• areliving@areliving.se• 070-6819191
HYRESVILLKOR 2021.01.11
Att tänka på innan/när ni kommer.
Lägenheterna är komplett rustade för självhushåll. Sänglinne, handdukar, hushålls- och toapapper ingår inte i hyrespriset, men kan beställas om beställningen görs två veckor i förväg.
S
Det finns ett par toalettrullar på varje toalett, ta med extra beroende på hur länge ni stannar. Det finns värmeljus i ljuslyktor, ta med extra om ni kanske önskar tända ljus varje kväll. Vi brukar försöka se till att det finns salt svartpeppar och matolja, men tyvärr följer det med gäster hem ibland. Ta med ev kryddor som ni vet att ni behöver. Det finns alltid några disktabletter till diskmaskinen, men är ni många och kanske diskar fler än en gång om dagen i en vecka, så ta med extra. Ny disktrasa, diskmedel och diskhandduk finns. Handdukar, sängkläder och slutstädning ingår inte i hyran. Sängkläder inklusive en liten och en stor handduk går att hyra för 180kr/person. Meddela eventuella önskningar av dessa tillägg så bokar/fixar vi det.
Incheckning 16.00. Utcheckning 10.00, viktigt då städaren kommer kl. 10.00
Tänk på att parkera vid stolpen med ert lägenhetsnummer på parkeringen. Medan ni lastar ur era bilar kan ni stå framför dörren till lägenheten, men därefter bör bilen flyttas för att traktorn ska kunna skotta åt oss.
Bokning
Kort förklarat enligt dessa tre punkter.
Boendet är bokat när handpenningen är betald. Är handpenningen inte betald så kan boendet hinna bokas av någon annan, inte av mig men av våra förmedlare.
Vi tar ut en handpenning på 3000 :-. När handpenningen kommit in på vårat konto tar vi bort eran vecka från bokningssystemet, Boendet är då bokat. Meddela oss då ni gjort insättningen.
Handpenningen övergår till depositionsavgift och återbetalas då lägenheten återlämnats slutstädad enligt städlista och skadefri.
Halva (50%) hyreskostnaden enligt gällande kontrakt/överenskommelse skall betalas 12 veckor innan tillträdes datum. Slutbetalning (resterande 50%) betalas senast 6 veckor innan tillträdesdatum, om inte slutbetalning erläggs itid, lämnas tillträde för andra hyresgäster att hyra tiden ni önskat hyra.
Vi mailar erat hyreskontrakt, som ni fyller i, skriver under och sänder tillbaka till oss.
Skriv på hyreskontraktet vilket kontonummer ni vill att vi återbetalar er depositionsavgift till.
Betalning
Kort förklarat enligt dessa tre punkter.
Boendet är bokat när handpenningen är betald. Är handpenningen inte betald så kan boendet hinna bokas av någon annan, inte av mig men av våra förmedlare.
Vi tar ut en handpenning på 3000 :-. När handpenningen kommit in på vårat konto tar vi bort eran vecka från bokningssystemet, Boendet är då bokat. Meddela oss då ni gjort insättningen.
Handpenningen övergår till depositionsavgift och återbetalas då lägenheten återlämnats slutstädad enligt städlista och skadefri.
Halva (50%) hyreskostnaden enligt gällande kontrakt/överenskommelse skall betalas 12 veckor innan tillträdes datum. Slutbetalning (resterande 50%) betalas senast 6 veckor innan tillträdesdatum.
Betalnings alternativ: se nedan (gäller alla betalningar).
Skriv i meddelandet vilken vecka ni bokat och namn ( ex. V8 Johansson)
Alt. 2 och 3, Boendet bokas då inte direkt, då överföringen kan ta ett par dagar. Är därför viktigt att ni skickar ett mail/meddelande till oss där ni bekräftar insättningen så vi kan ta bort boendet från bokningssystemet. Annars kan det hinna bokas av någon annan.
ALT 1.
Swish: 1236002240. (Boendet bokas direkt)
ALT 2.
Bankkonto:
Clearingnummer. 8420-2 kontonummer 964 267 683 8
(Har ni Swedbank, bokas boendet direkt)
ALT 3.
Bankgiro: 5150-8000
Boendet är bokad när handpenningen blivit insatt på kontot.
Skicka ett mail till oss där ni bekräftar insättningen.
Vi bifogar erat hyreskontrakt, som ni fyller i, skriver under och sänder tillbaka till oss.
Skriv på hyreskontraktet vilket kontonummer ni vill att vi återbetalar er depositionsavgift till.
Hyreskontrakt
Vi mailar hyreskontrakt, som ni då undertecknar och skickar tillbaka till oss.
Glöm inte att på hyreskontraktet skriva det kontoummer och clearingnummar som ni vill att vi återbetalar er depositionsavgift på.
Avbokning
Betalar ni inte depositionsavgift eller delbetalning alt. slutlikvid i tid. avbokar vi er bokning.
Önskar ni avboka, sänd då en skriftlig avbokningsbekräftelse till oss.
Avbokning: Tidigare än 96 dagar före ankomst behåller vi 20 % av Hyreskostnaden
(lägst 2000/ max 3000kr)
56-95 dagar före ankomst behåller vi 25 % av hyreskostnaden (lägst 3000/ max 6000 kr).
55-48 dagar innan ankomst behålles 50 % av hyreskostnaden (lägst 3000kr).
47-31 dagar innan ankomst behålles 60 % av hyreskostnaden (lägst 3000kr).
30-5 dagar innan ankomst behålles 70 % av hyreskostnaden (lägst 3000kr).
Senare än 4 dagar innan ankomst behålles 90 % av totala hyreskostnaden per boende.
(Hyreskostnaden = totala hyreskostnaden för boendet/boendena enl hyreskontrakt/överenskommelse)
gamla avbokningsregler/gäller de som bokat år 2020
Om du inte betalar depositionsavgift eller slutlikvid i tid avbokar vi din bokning.
Önskar ni avboka, Skriftlig avbokningsbekräftelse sänds till oss.
Vid avbokning tidigare än 56 dagar före ankomst behåller vi 20 % av priset (lägst 2000kr/ boende).
Vid avbokning senare än 56 dagar innan ankomst behålles 50 % av priset (lägst 3000kr/ boende).
Vid avbokning senare än 30 dagar innan ankomst behålles 60 % av priset.
Vid avbokning senare än 10 dagar innan ankomst behålles 70 % av priset.
Vid avbokning senare än 5 dagar innan ankomst behålles 80 % av priset.
Vid avbokning senare än 2 dagar innan ankomst behålles 90 % av priset.
Skyldigheter som hyresgäst
Att vårda stugan/lägenheten väl och följa de ordningsregler och bestämmelser som gäller.
Snöskottning utanför ytterdörren och altandörrar om ni använder dem. Se till att det inte blir snö på dörrkarmen då det kan medföra att dörren knäcks vid stängning. Dörrarna kan även knäckas om de blåser upp, så ha därför alltid dörrarna stängda. (kostnad att laga eller byta dörr från 1500:- till 20000:-)
Spapool utomhus skall alltid vara igång, kolla att vattennivån täcker filtret nås poolen är i drift. (dvs vattnet skall alltid cirkulera annars kan poolen frysa sönder) se även poolregler i boendet.
Ej röka eller ha pälsdjur i lägenheten. (Detta kan medföra en saneringskostnad från 5000 kr.)
Iakta största hänsyn och tystnad mellan kl 23.00 och 07.00.
Du som bokat är själv betalningsansvarig för skador som orsakats på fastighet eller dess inventarier under hyrestiden.
(förutom kostnad för skadan tillkommer kostnad för ersättning till kommande gäster)
Inget åldersavdrag på inventarier och fastighet tilllämpas vid skadegörelse.
Vi har rätt att säga upp avtalet med omedelbar verkan om störning eller skadegörelse begåtts. Omedelbar avflyttning utan återbetalning ska då ske.
Miniålder 25 år om inte annat avtalats.
Städning samt avresa.
hyresgästen skall själv lämna hushållssopor. (sopstationer finns efter vägen).
Det ankommer på dig att städa ordentligt före avresa.
Följ städinstruktioner enligt städlista som finns under länken "Städning" samt i lägenhet (pärm och städskåpet).
Om städning ej skett utefter städlista debiteras en avgift från 1500 kr till 5000:-.
Slutstädning kan beställas före ankomst. (se länk "Städning" )
(OBS! Lägenheten måste lämnas kl 10.00 vid bokad städning).
Nyckeln lämnas i nyckelboxen vid avresa. Om den inte lämnas måste vi byta lås, Avgift 3000 kr.
Avflyttning
Särskilda bestämmelser som kan leda till omgående avflyttning på hyresvärdens begäran.
* Vid rökning i lägenheten.
* Vid pälsdjur i lägenheten.
* minimiålder 25 år om inte annat avtalats.
* Vid överträdelse av max antalet hyresgäster i lägenheten eller åldersgräns ej uppfylls.
* Vid högt oväsen som stör andra hyresgäster (detta är viktigt att tänka på mellan kl 23.00- 07.00).
* Vid skadegörelse i lägenheten.
* Om den som undertecknat hyreskontraktet inte är närvarande under hyrestiden. Hyresgästen får inte utan hyresvärdens skriftliga tillstånd överlåta hyresrätten eller upplåta fastigheten i andra hand.
Vi har rätt att säga upp avtalet med omedelbar verkan om någon av ovanstående punkter har överträtts.
Omedelbar avflyttning utan återbetalning ska då ske.
Klagomål
Om du har klagomål ska du framföra dem till oss snarast möjligt, senast kl 11 dagen efter ankomst.
Fel som uppstår under vistelsen ska du anmäla omgående så att vi på bästa sätt kan rätta till det.
Det åligger hyresgästen att till hyresvärden förmedla eventuella uppkomna skador av fastighet eller inventarier. För skada på eller förlust av inventarier svarar hyresgästen.
Ersättning utgår ej för produkter som är hela när ni checkar-in och går sönder (förslitning/olykshändelse) under vistelsen.
Allmänna hyresvillkor antagna av Föreningen Sverige Turism efter överläggningar med Konsumentverket gäller.
Uthyrare är Jörgen Berg eller JRB Bygg&Förv. AB, Bullås 192, 865 92 Alnö, Mobil 070-6819191.
Vad händer om vi inte kommer överens?
Vänd dig direkt till oss med eventuella klagomål. Tänk på att dina möjligheter att få rättelse minskar om du dröjer med att klaga. Om vi inte kommer överens kan du vända dig till Allmänna reklamationsnämnden eller konsumentvägledaren i din kommun.